Author: uppi
RIDUZIONE TEMPORANEA (Dal 01 Agosto 2021 fino a Dicembre 2021) DEL 10% DEL CANONE MASSIMO per CONTRATTI CONCORDATI 3+2, TRANSITORI E STUDENTI con conseguente AGEVOLAZIONE IMU allo 0,46%.
RIDUZIONE TEMPORANEA OBBLIGATORIA DEL 10% DEL CANONE MASSIMO per contratti concordati con una conseguente agevolazione IMU dell’aliquota ordinaria di 1,06% che scende allo 0,46%.
Tale riduzione avrà efficacia per i contratti STIPULATI (data di sottoscrizione e non di decorrenza) dal 01 Agosto 2021 al 31 Dicembre 2021 e limitatamente a tutto o parte di tale periodo e per i contratti CONCORDATI (3+2, transitori e studenti universitari) che riguardano l’INTERA unità immobiliare (non sono da considerare i contratti per porzioni/stanze).
Il tutto esclusivamente, al momento, per unità immobiliari che insistono sul territorio della CITTA’ DI FIRENZE.
Il canone, così ridotto, dopo il 31 Dicembre 2021 tornerà automaticamente all’importo a regime convenuto dalle parti nel contratto di locazione, quindi non occorre alcun adempimento in merito.
Il Comune di Firenze recepirà la riduzione IMU con aliquota ulteriormente ridotta allo 0,46% per l’anno 2021 e per i periodi interessati alla riduzione.
Tale riduzione NON E’ RETROATTIVA e quindi non coinvolge i contratti già stipulati antecedentemente al 01 Agosto 2021.
Il Centro Studi Giuridici Uppi, esaminato il testo della sentenza 128/21 della Corte Costituzionale che ha dichiarato la illegittimità della disposizione normativa che aveva previsto la sospensione delle procedure esecutive di pignoramento immobiliare degli immobili oggetto di abitazione principale del debitore esecutato, esprime una forte perplessità in ordine a tale decisione.
EMERGENZA COVID-19 LETTERA AL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO DEI MINISTRI; LETTERA AL MINISTRO DELLA GIUSTIZIA; COMUNICATO STAMPA;
Caro Piccolo Proprietario,
in questo terribile periodo di emergenza, che speriamo raggiunga quanto prima il rientro alla normalità, l’UPPI continua ininterrottamente, oltre a svolgere giornalmente funzioni di assistenza con il massimo impegno di tutti i suoi professionisti agli iscritti per le singole problematiche, a svolgere un forte impegno sindacale in ordine alle problematiche riferite al bene CASA!
Per tutte si allega le ultime iniziative promosse verso il Ministero:
Clicca sui link di seguito per scaricare e vedere il documento
LETTERA del 25 Febbraio 2021 AL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO DEI MINISTRI:
https://mcusercontent.com/402a0a747c061513b721a66ff/files/f583c529-010e-4df0-84f9-6061164eb491/Uppi_Presidente_lettera_a_Draghi_e_Ministri_2021.pdf
LETTERA del 23 Marzo 2021 AL MINISTRO DELLA GIUSTIZIA:
https://mcusercontent.com/402a0a747c061513b721a66ff/files/a4314428-2f43-4100-8145-45fd6635cb10/Lettera_UPPI_al_Ministro_della_Giustizia.pdf
COMUNICATO STAMPA del 26 Marzo 2021:
https://mcusercontent.com/402a0a747c061513b721a66ff/files/a149ed68-9561-4bfd-99cd-43846f0a9f16/Comunicato_stampa_Risposta_al_Ministro_della_Giustizia.pdf
Cordiali Saluti
Avv. Giovanni Baldazzi
Presidente della Sede Provinciale UPPI FIRENZE
Buongiorno Firenze! Giovanni Baldazzi, presidente dell’Unione piccoli proprietari immobiliari di Firenze: quale destino per le case senza più turisti.
LETTERA APERTA AL GOVERNO
Caro Piccolo Proprietario,
l’UPPI oltre a svolgere funzioni di assistenza con il massimo impegno agli iscritti per le loro singole problematiche è particolarmente attivo, specie in questo periodo di emergenza, ad attuare una vera “milizia” per la soluzione di tutte le problematiche riferite al bene Casa!
Per tutte ci piace allegare l’ultima iniziativa a firma del Coordinamento della Proprietà Immobiliare e anche la pagina apparsa sul Corriere della sera del 12 Novembre 2020.
Cordiali Saluti
Avv. Giovanni Baldazzi
Presidente della Sede Provinciale UPPI FIRENZE
NUOVI ACCORDI TERRITORIALI sottoscritti il 25.06.2020
Sottoscritto il 25.06.2020 in Comune di Firenze il nuovo accordo territoriale per le locazioni abitative dell’area metropolitana fiorentina.
L’elemento più significativo di questo accordo è la riduzione del canone massimo nella percentuale del 10%, una misura che ci è stata richiesta dal Comune e dalle OO.SS dell’inquilinato.
Le organizzazioni sindacali della proprietà hanno accolto questa richiesta che è apparsa opportuna in un momento di grave crisi economica e sociale dovuta alla pandemia con l’intento del resto più volte manifestato dall’amministrazione comunale, in persona del sindaco Nardella, di mantenere il tessuto socio economico dell’area.Abbiamo peraltro voluto evidenziare che la crisi economica ha colpito e colpisce in modo trasversale tutte le categorie socio economiche, compresi i proprietari che rappresentiamo.Abbiamo allora chiesto un segnale all’amministrazione comunale in questa direzione e così è emersa l’idea di una riduzione del canone massimo, ma condizionata ad una premialità fiscale sull’IMU.
Pertanto la riduzione del canone massimo è stata concordata nel nuovo accordo, ma condizionata all’applicazione di una riduzione dell’imu al minimo di legge.E dunque la riduzione si applicherà obbligatoriamente in tutti quei comuni che, come Firenze, prevederanno la riduzione della aliquota imu al minimo di legge.
L’accordo contiene anche altre misure migliorative proprio nell’ottica di estenderne l’applicazione il più possibile.Si è anche istituita una commissione permanente con il compito di monitorare la situazione socio economica generale.Tutte misure che vanno nell’interesse delle parti sociali ed anche della proprietà che rappresentiamo nell’ottica di uscire al più presto dalla crisi economica dovuta alla emergenza sanitaria.
Avv. Giovanni Baldazzi
Presidente della Sede Provinciale UPPI FIRENZE
AFFITTI, al lavoro per un patto di solidarietà. L’assessore alla Casa Vannucci ha incontrato i Sindacati dei PROPRIETARI E INQUILINI.
APPELLO U.P.P.I dell’ 8 Aprile 2020.
LETTERA APERTA DELL’U.P.P.I. – UNIONE PICCOLI PROPRIETARI IMMOBILIARI
